8 Avenue Alsace Lorraine, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Alsace Lorraine, affiche un prix moyen de 1 492 €/m², inférieur de 5.03 % à celui du n°6 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Alsace Lorraine, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Poste à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 1 local - 123 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0349 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Churchill à 101 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 734 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne de centre de formation d'apprentis à 272 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 187 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1008 mètres
- - Lycée général d'Arsonval à 679 mètres
- - Ecole maternelle Blaise Raynal à 255 mètres
- - Ecole primaire privée La Salle à 185 mètres
Ventes au 8 Avenue Alsace Lorraine
Une vente a été recensée au 8 Avenue Alsace Lorraine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Alsace Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Alsace Lorraine, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Alsace Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Alsace Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Alsace Lorraine dans son marché local
Prix du 8 Avenue Alsace Lorraine par rapport à la voie
Sur Avenue Alsace Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 876 €/m². Avec un prix moyen de 1 492 €/m², le 8 Avenue Alsace Lorraine se situe 20.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Alsace Lorraine par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Alsace Lorraine se situe 18.69 % en dessous de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 18.13 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Alsace Lorraine à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Alsace Lorraine est de 12.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.59 € à 15.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.85 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.79 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
