14 Avenue Guynemer, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Avenue Guynemer, affiche un prix moyen de 1 628 €/m², identique à celui du n°16 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Avenue Guynemer, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Zola à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 94 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Saint Jacques à 188 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 816 mètres
Établissements scolaires :
- - SGT LP LAVOISIER BRIVE à 355 mètres
- - Collège privé Bossuet à 670 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 714 mètres
- - Lycée professionnel Lavoisier à 355 mètres
- - Ecole maternelle Henri Gérard à 252 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Gérard à 136 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Avenue Guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 14 Avenue Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Avenue Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Avenue Guynemer, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Avenue Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Avenue Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Avenue Guynemer dans son marché local
Prix du 14 Avenue Guynemer par rapport à la voie
Sur Avenue Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 720 €/m². Avec un prix moyen de 1 628 €/m², le 14 Avenue Guynemer se situe 5.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Avenue Guynemer par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Avenue Guynemer se situe 11.28 % en dessous de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 28.9 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Avenue Guynemer à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 14 Avenue Guynemer est de 12.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.16 € à 15.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.14 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.79 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
