26 bis Avenue Guynemer, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 bis Avenue Guynemer, affiche un prix moyen de 1 541 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°26 et de n°26 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 bis Avenue Guynemer, 19100 Brive-la-Gaillarde
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rousseau à 118 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 937 mètres
Établissements scolaires :
- - SGT LP LAVOISIER BRIVE à 233 mètres
- - Collège privé Bossuet à 789 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 628 mètres
- - Lycée professionnel Lavoisier à 233 mètres
- - Ecole maternelle Henri Gérard à 127 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Gérard à 61 mètres
Absence de ventes récentes au 26 bis Avenue Guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 26 bis Avenue Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 bis Avenue Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 bis Avenue Guynemer, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 bis Avenue Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 bis Avenue Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 bis Avenue Guynemer dans son marché local
Prix du 26 bis Avenue Guynemer par rapport à la voie
Sur Avenue Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 720 €/m². Avec un prix moyen de 1 541 €/m², le 26 bis Avenue Guynemer se situe 10.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 bis Avenue Guynemer par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 bis Avenue Guynemer se situe 16.02 % en dessous de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 22.01 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 bis Avenue Guynemer à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 26 bis Avenue Guynemer est de 12.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.16 € à 15.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.08 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.79 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
