26 Avenue Guynemer, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue Guynemer, affiche un prix moyen de 1 546 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°26 bis mais inférieur de 5.04 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue Guynemer, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Zola à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 166 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0546 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rousseau à 140 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 914 mètres
Établissements scolaires :
- - SGT LP LAVOISIER BRIVE à 254 mètres
- - Collège privé Bossuet à 766 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 642 mètres
- - Lycée professionnel Lavoisier à 254 mètres
- - Ecole maternelle Henri Gérard à 149 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Gérard à 61 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue Guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue Guynemer, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Guynemer dans son marché local
Prix du 26 Avenue Guynemer par rapport à la voie
Sur Avenue Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 720 €/m². Avec un prix moyen de 1 546 €/m², le 26 Avenue Guynemer se situe 10.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Guynemer par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue Guynemer se situe 15.75 % en dessous de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 22.41 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue Guynemer à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue Guynemer est de 12.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.16 € à 15.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.03 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.79 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
