4 Avenue Guynemer, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Guynemer, affiche un prix moyen de 1 549 €/m², inférieur de 7.58 % à celui du n°14 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Guynemer, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Zola à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 159 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0766 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Saint Jacques à 127 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 769 mètres
Établissements scolaires :
- - SGT LP LAVOISIER BRIVE à 409 mètres
- - Collège privé Bossuet à 615 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 713 mètres
- - Lycée professionnel Lavoisier à 409 mètres
- - Ecole maternelle Henri Gérard à 309 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Gérard à 190 mètres
Ventes au 4 Avenue Guynemer
Les 4 ventes au 4 Avenue Guynemer constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Guynemer, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Guynemer dans son marché local
Prix du 4 Avenue Guynemer par rapport à la voie
Sur Avenue Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 724 €/m². Avec un prix moyen de 1 549 €/m², le 4 Avenue Guynemer se situe 10.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Guynemer par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 834 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Guynemer se situe 15.54 % en dessous de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 6.24 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Guynemer à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Guynemer est de 12.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.09 € à 14.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.34 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.84 % sur 1 an et augmenté de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 77 450 € au 4 Avenue Guynemer à Brive-la-Gaillarde, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 873 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 936 € en assurant vous-même les visites, ou 968 € si le professionnel les prend en charge.
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