22 Avenue Jean Jacques Rousseau, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Jean Jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 1 477 €/m², identique à celui du n°169 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue Jean Jacques Rousseau, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Tilleul à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 105 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boyer à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - SGT LP LAVOISIER BRIVE à 913 mètres
- - Collège Jean Moulin à 1344 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 914 mètres
- - Lycée professionnel Lavoisier à 913 mètres
- - Ecole maternelle Jules Vallès à 887 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Vallès à 930 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue Jean Jacques Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue Jean Jacques Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Jean Jacques Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Jean Jacques Rousseau, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Jean Jacques Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Jean Jacques Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Jean Jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 22 Avenue Jean Jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jacques Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 477 €/m². Avec un prix moyen de 1 477 €/m², le 22 Avenue Jean Jacques Rousseau se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Jean Jacques Rousseau par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Jean Jacques Rousseau se situe 19.51 % en dessous de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 16.94 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue Jean Jacques Rousseau à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue Jean Jacques Rousseau est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.79 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
