37 Avenue Ledru Rollin, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Avenue Ledru Rollin, affiche un prix moyen de 1 980 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°36 et de n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1952,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Avenue Ledru Rollin, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Arsonval.
2 niveaux - 1 logement - 105 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0508 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roche à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Segpa bossuet à 625 mètres
- - Collège d'Arsonval à 509 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 596 mètres
- - IBSAC à 375 mètres
- - Ecole maternelle Pont Cardinal à 665 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d Arc à 503 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Avenue Ledru Rollin
Aucune vente n'a été recensée au 37 Avenue Ledru Rollin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Avenue Ledru Rollin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Avenue Ledru Rollin, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Avenue Ledru Rollin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Avenue Ledru Rollin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Avenue Ledru Rollin dans son marché local
Prix du 37 Avenue Ledru Rollin par rapport à la voie
Sur Avenue Ledru Rollin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 008 €/m². Avec un prix moyen de 1 980 €/m², le 37 Avenue Ledru Rollin se situe 1.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Avenue Ledru Rollin par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des maisons atteint 2 106 €/m². Le prix moyen des maisons au 37 Avenue Ledru Rollin se situe 5.98 % en dessous de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 34.69 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Avenue Ledru Rollin à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 37 Avenue Ledru Rollin est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 16.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.69 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Brive-la-Gaillarde a augmenté de 1.84 % sur 1 an et augmenté de 2.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 070 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 068 €/m² sur la période récente.
