23 Avenue Louis Pons, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Louis Pons, affiche un prix moyen de 1 783 €/m², inférieur de 1.27 % à celui du n°50 et de n°44.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue Louis Pons, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Caserne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 176 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0664 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brune à 256 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 622 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne de centre de formation d'apprentis à 462 mètres
- - College privé Notre Dame Jeanne d'Arc à 591 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1283 mètres
- - Lycée polyvalent privé Marguerite Bahuet à 712 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pons à 125 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pons à 147 mètres
Ventes au 23 Avenue Louis Pons
Les 3 ventes au 23 Avenue Louis Pons donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue Louis Pons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue Louis Pons, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Louis Pons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Louis Pons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Louis Pons dans son marché local
Prix du 23 Avenue Louis Pons par rapport à la voie
Sur Avenue Louis Pons, le prix moyen des appartements s'établit à 1 785 €/m². Avec un prix moyen de 1 783 €/m², le 23 Avenue Louis Pons se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Louis Pons par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue Louis Pons se situe 2.83 % en dessous de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 41.17 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue Louis Pons à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue Louis Pons est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.74 € à 15.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.4 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.79 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
