44 Avenue Louis Pons, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue Louis Pons, affiche un prix moyen de 1 831 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°42 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Avenue Louis Pons, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Zola à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 141 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0400 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brune à 256 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 605 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne de centre de formation d'apprentis à 457 mètres
- - College privé Notre Dame Jeanne d'Arc à 584 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1270 mètres
- - Lycée polyvalent privé Marguerite Bahuet à 702 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pons à 113 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pons à 128 mètres
Ventes au 44 Avenue Louis Pons
Une vente a été recensée au 44 Avenue Louis Pons. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Avenue Louis Pons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Avenue Louis Pons, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Avenue Louis Pons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Avenue Louis Pons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue Louis Pons dans son marché local
Prix du 44 Avenue Louis Pons par rapport à la voie
Sur Avenue Louis Pons, le prix moyen des appartements s'établit à 1 785 €/m². Avec un prix moyen de 1 831 €/m², le 44 Avenue Louis Pons se situe 2.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue Louis Pons par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue Louis Pons se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 44.97 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Avenue Louis Pons à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 44 Avenue Louis Pons est de 13.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.74 € à 15.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.77 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.79 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
