20 Avenue Maillard, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 Avenue Maillard, affiche un prix moyen de 1 821 €/m², supérieur de 34.79 % à celui du n°22 et de n°14 bis.Cet immeuble ancien de 1917, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Avenue Maillard, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1917, situé dans le quartier Hôpital à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 173 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maillard à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurcat à 400 mètres
- - Collège Jean Lurcat à 441 mètres
- - Lycée général d'Arsonval à 964 mètres
- - Ecole maternelle Michel Peyramaure à 76 mètres
- - Ecole élémentaire Michel Peyramaure à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Avenue Maillard
Aucune vente n'a été recensée au 20 Avenue Maillard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Avenue Maillard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Avenue Maillard, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Avenue Maillard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Avenue Maillard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Avenue Maillard dans son marché local
Prix du 20 Avenue Maillard par rapport à la voie
Sur Avenue Maillard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 971 €/m². Avec un prix moyen de 1 821 €/m², le 20 Avenue Maillard se situe 7.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue Maillard par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 834 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Avenue Maillard se situe 0.71 % en dessous de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 24.9 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Avenue Maillard à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 20 Avenue Maillard est de 13.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.78 € à 16.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.1 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.84 % sur 1 an et augmenté de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 91 050 € au 20 Avenue Maillard à Brive-la-Gaillarde, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 553 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 276 € en assurant vous-même les visites, ou 1 138 € si le professionnel les prend en charge.
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