32 Avenue Maillard, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue Maillard, affiche un prix moyen de 1 608 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°73 mais inférieur de 3.37 % à celui du n°38.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
32 biens vendus à moins de 100 mètres
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue Maillard, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Hôpital à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 349 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blanqui à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurcat à 302 mètres
- - Collège Jean Lurcat à 343 mètres
- - Lycée général d'Arsonval à 1062 mètres
- - Ecole maternelle Michel Peyramaure à 169 mètres
- - Ecole élémentaire Michel Peyramaure à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue Maillard
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue Maillard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue Maillard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue Maillard, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Maillard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Maillard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue Maillard dans son marché local
Prix du 32 Avenue Maillard par rapport à la voie
Sur Avenue Maillard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 971 €/m². Avec un prix moyen de 1 608 €/m², le 32 Avenue Maillard se situe 18.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue Maillard par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 834 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue Maillard se situe 12.32 % en dessous de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 10.29 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue Maillard à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue Maillard est de 13.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 15.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.22 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.84 % sur 1 an et augmenté de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 80 400 € au 32 Avenue Maillard à Brive-la-Gaillarde, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 020 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 010 € en assurant vous-même les visites, ou 1 005 € si le professionnel les prend en charge.
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