39 Avenue Marechal Bugeaud, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Avenue Marechal Bugeaud, affiche un prix moyen de 2 252 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°40 et de n°41.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Avenue Marechal Bugeaud, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Guierle à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 132 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Piscine à 176 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 1205 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne de centre de formation d'apprentis à 785 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 350 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1194 mètres
- - Lycée général d'Arsonval à 711 mètres
- - Ecole maternelle Blaise Raynal à 402 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Avenue Marechal Bugeaud
Aucune vente n'a été recensée au 39 Avenue Marechal Bugeaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Avenue Marechal Bugeaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Avenue Marechal Bugeaud, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Avenue Marechal Bugeaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Avenue Marechal Bugeaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Avenue Marechal Bugeaud dans son marché local
Prix du 39 Avenue Marechal Bugeaud par rapport à la voie
Sur Avenue Marechal Bugeaud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 072 €/m². Avec un prix moyen de 2 252 €/m², le 39 Avenue Marechal Bugeaud se situe 8.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Avenue Marechal Bugeaud par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Avenue Marechal Bugeaud se situe 22.72 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 78.31 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Avenue Marechal Bugeaud à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 39 Avenue Marechal Bugeaud est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.19 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.79 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
