47 Avenue Marechal Bugeaud, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Avenue Marechal Bugeaud, affiche un prix moyen de 2 108 €/m², inférieur de 1.08 % à celui du n°49 mais supérieur de 1.39 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Avenue Marechal Bugeaud, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Guierle à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 71 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Piscine à 117 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 1266 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurcat à 789 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 392 mètres
- - Lycée général d'Arsonval à 778 mètres
- - Ecole maternelle Blaise Raynal à 466 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 47 Avenue Marechal Bugeaud
Aucune vente n'a été recensée au 47 Avenue Marechal Bugeaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Avenue Marechal Bugeaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Avenue Marechal Bugeaud, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°47 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Avenue Marechal Bugeaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Avenue Marechal Bugeaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Avenue Marechal Bugeaud dans son marché local
Prix du 47 Avenue Marechal Bugeaud par rapport à la voie
Sur Avenue Marechal Bugeaud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 072 €/m². Avec un prix moyen de 2 108 €/m², le 47 Avenue Marechal Bugeaud se situe 1.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Avenue Marechal Bugeaud par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Avenue Marechal Bugeaud se situe 14.88 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 66.9 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Avenue Marechal Bugeaud à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 47 Avenue Marechal Bugeaud est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.79 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
