23 Avenue Michel Labrousse, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Michel Labrousse, affiche un prix moyen de 2 077 €/m², inférieur de 12.69 % à celui du n°6 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 33 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue Michel Labrousse, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Hôpital à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 33 logements - 3 locaux - 986 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bardon à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurcat à 812 mètres
- - Collège d'Arsonval à 735 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1178 mètres
- - IBSAC à 735 mètres
- - Ecole maternelle Pont Cardinal à 140 mètres
- - Ecole élémentaire Michel Peyramaure à 345 mètres
Ventes au 23 Avenue Michel Labrousse
Les 11 ventes au 23 Avenue Michel Labrousse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue Michel Labrousse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue Michel Labrousse, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Michel Labrousse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Michel Labrousse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Michel Labrousse dans son marché local
Prix du 23 Avenue Michel Labrousse par rapport à la voie
Sur Avenue Michel Labrousse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 206 €/m². Avec un prix moyen de 2 077 €/m², le 23 Avenue Michel Labrousse se situe 5.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Michel Labrousse par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue Michel Labrousse se situe 13.19 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 64.45 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue Michel Labrousse à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue Michel Labrousse est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.37 € à 16.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.79 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
