6 Avenue Michel Labrousse, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue Michel Labrousse, affiche un prix moyen de 2 389 €/m², supérieur de 3.87 % à celui du n°4 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue Michel Labrousse, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Hôpital à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 129 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Hospitalier à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurcat à 789 mètres
- - Collège d'Arsonval à 710 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1166 mètres
- - IBSAC à 718 mètres
- - Ecole maternelle Pont Cardinal à 103 mètres
- - Ecole élémentaire Michel Peyramaure à 318 mètres
Ventes au 6 Avenue Michel Labrousse
Une vente a été recensée au 6 Avenue Michel Labrousse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue Michel Labrousse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue Michel Labrousse, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Michel Labrousse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Michel Labrousse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue Michel Labrousse dans son marché local
Prix du 6 Avenue Michel Labrousse par rapport à la voie
Sur Avenue Michel Labrousse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 192 €/m². Avec un prix moyen de 2 389 €/m², le 6 Avenue Michel Labrousse se situe 8.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue Michel Labrousse par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue Michel Labrousse se situe 29.98 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 86.2 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue Michel Labrousse à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue Michel Labrousse est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.64 % sur 1 an et augmenté de 0.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
