25 bis Avenue Michel Labrousse, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 bis Avenue Michel Labrousse, affiche un prix moyen de 1 752 €/m², inférieur de 17.24 % à celui du n°27 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 bis Avenue Michel Labrousse, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1970, situé dans le quartier Hôpital à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 510 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bardon à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurcat à 873 mètres
- - Collège d'Arsonval à 742 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1162 mètres
- - IBSAC à 728 mètres
- - Ecole maternelle Pont Cardinal à 183 mètres
- - Ecole élémentaire Michel Peyramaure à 409 mètres
Absence de ventes récentes au 25 bis Avenue Michel Labrousse
Aucune vente n'a été recensée au 25 bis Avenue Michel Labrousse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 bis Avenue Michel Labrousse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 bis Avenue Michel Labrousse, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 bis Avenue Michel Labrousse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 bis Avenue Michel Labrousse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 bis Avenue Michel Labrousse dans son marché local
Prix du 25 bis Avenue Michel Labrousse par rapport à la voie
Sur Avenue Michel Labrousse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 206 €/m². Avec un prix moyen de 1 752 €/m², le 25 bis Avenue Michel Labrousse se situe 20.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 bis Avenue Michel Labrousse par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 bis Avenue Michel Labrousse se situe 4.52 % en dessous de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 38.72 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 bis Avenue Michel Labrousse à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 25 bis Avenue Michel Labrousse est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.21 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.79 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
