4 Avenue Michel Labrousse, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Michel Labrousse, affiche un prix moyen de 2 292 €/m², inférieur de 3.66 % à celui du n°6 mais supérieur de 1.51 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Michel Labrousse, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Hôpital à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 58 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bardon à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurcat à 788 mètres
- - Collège d'Arsonval à 688 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1150 mètres
- - IBSAC à 701 mètres
- - Ecole maternelle Pont Cardinal à 79 mètres
- - Ecole élémentaire Michel Peyramaure à 317 mètres
Ventes au 4 Avenue Michel Labrousse
Une vente a été recensée au 4 Avenue Michel Labrousse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Michel Labrousse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Michel Labrousse, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Michel Labrousse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Michel Labrousse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Michel Labrousse dans son marché local
Prix du 4 Avenue Michel Labrousse par rapport à la voie
Sur Avenue Michel Labrousse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 206 €/m². Avec un prix moyen de 2 292 €/m², le 4 Avenue Michel Labrousse se situe 3.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Michel Labrousse par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Michel Labrousse se situe 24.9 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 81.47 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Michel Labrousse à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Michel Labrousse est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.15 € à 16.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.79 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
