1 Avenue Mozart, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Mozart, affiche un prix moyen de 2 324 €/m², supérieur de 7.59 % à celui du n°2 a et du 4.08 % à celui du n°2 ter.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Mozart, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Hôpital à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 99 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maillard à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurcat à 523 mètres
- - Collège Jean Lurcat à 563 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1336 mètres
- - Lycée général d'Arsonval à 857 mètres
- - Ecole maternelle Michel Peyramaure à 90 mètres
- - Ecole élémentaire Michel Peyramaure à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue Mozart
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue Mozart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Mozart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Mozart, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Mozart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Mozart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Mozart dans son marché local
Prix du 1 Avenue Mozart par rapport à la voie
Sur Avenue Mozart, le prix moyen des appartements s'établit à 2 194 €/m². Avec un prix moyen de 2 324 €/m², le 1 Avenue Mozart se situe 5.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Mozart par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Mozart se situe 26.44 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 84.01 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Mozart à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Mozart est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.64 % sur 1 an et augmenté de 0.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
