2 ter Avenue Mozart, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 ter Avenue Mozart, affiche un prix moyen de 2 227 €/m², identique à celui du n°4 mais supérieur de 1.74 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Avenue Mozart, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Hôpital à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 2301 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maillard à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurcat à 486 mètres
- - Collège Jean Lurcat à 525 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1388 mètres
- - Lycée général d'Arsonval à 914 mètres
- - Ecole maternelle Michel Peyramaure à 66 mètres
- - Ecole élémentaire Michel Peyramaure à 60 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Avenue Mozart
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Avenue Mozart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Avenue Mozart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Avenue Mozart, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Avenue Mozart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Avenue Mozart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Avenue Mozart dans son marché local
Prix du 2 ter Avenue Mozart par rapport à la voie
Sur Avenue Mozart, le prix moyen des appartements s'établit à 2 198 €/m². Avec un prix moyen de 2 227 €/m², le 2 ter Avenue Mozart se situe 1.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Avenue Mozart par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Avenue Mozart se situe 21.36 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 76.33 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Avenue Mozart à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 2 ter Avenue Mozart est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.79 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
