7 Avenue Mozart, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue Mozart, affiche un prix moyen de 2 189 €/m², inférieur de 1.71 % à celui du n°4 et de n°2 ter.Cet immeuble ancien de 1904, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue Mozart, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1904, situé dans le quartier Hôpital à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 100 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maillard à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurcat à 492 mètres
- - Collège Jean Lurcat à 531 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1389 mètres
- - Lycée général d'Arsonval à 918 mètres
- - Ecole maternelle Michel Peyramaure à 83 mètres
- - Ecole élémentaire Michel Peyramaure à 44 mètres
Ventes au 7 Avenue Mozart
Une vente a été recensée au 7 Avenue Mozart. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue Mozart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue Mozart, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Mozart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Mozart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue Mozart dans son marché local
Prix du 7 Avenue Mozart par rapport à la voie
Sur Avenue Mozart, le prix moyen des appartements s'établit à 2 198 €/m². Avec un prix moyen de 2 189 €/m², le 7 Avenue Mozart se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue Mozart par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue Mozart se situe 19.29 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 73.32 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue Mozart à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue Mozart est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.79 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
