44 Avenue Pasteur, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue Pasteur, affiche un prix moyen de 1 698 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°42 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Avenue Pasteur, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Hôpital à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 134 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 20 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurcat à 920 mètres
- - Collège d'Arsonval à 767 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1166 mètres
- - IBSAC à 742 mètres
- - Ecole maternelle Pont Cardinal à 239 mètres
- - Ecole élémentaire Michel Peyramaure à 462 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Avenue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 44 Avenue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Avenue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Avenue Pasteur, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Avenue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Avenue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue Pasteur dans son marché local
Prix du 44 Avenue Pasteur par rapport à la voie
Sur Avenue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 010 €/m². Avec un prix moyen de 1 698 €/m², le 44 Avenue Pasteur se situe 15.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue Pasteur par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue Pasteur se situe 7.47 % en dessous de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 34.44 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Avenue Pasteur à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 44 Avenue Pasteur est de 13.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.37 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.79 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
