46 Avenue Pasteur, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 46 Avenue Pasteur, affiche un prix moyen de 1 700 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°44 et de n°42.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Avenue Pasteur, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Hôpital à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 193 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 13 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurcat à 921 mètres
- - Collège d'Arsonval à 778 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1174 mètres
- - IBSAC à 752 mètres
- - Ecole maternelle Pont Cardinal à 249 mètres
- - Ecole élémentaire Michel Peyramaure à 465 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Avenue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 46 Avenue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Avenue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Avenue Pasteur, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Avenue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Avenue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Avenue Pasteur dans son marché local
Prix du 46 Avenue Pasteur par rapport à la voie
Sur Avenue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 011 €/m². Avec un prix moyen de 1 700 €/m², le 46 Avenue Pasteur se situe 15.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Avenue Pasteur par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 834 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Avenue Pasteur se situe 7.31 % en dessous de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 16.6 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Avenue Pasteur à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 46 Avenue Pasteur est de 13.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.89 € à 15.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.43 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.84 % sur 1 an et augmenté de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 000 € au 46 Avenue Pasteur à Brive-la-Gaillarde, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 250 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 125 € en assurant vous-même les visites, ou 1 063 € si le professionnel les prend en charge.
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