14 Avenue Pierre Semard, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Avenue Pierre Semard, affiche un prix moyen de 1 596 €/m², inférieur de 8.43 % à celui du n°12 et du 7.69 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Avenue Pierre Semard, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Danton à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 120 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Semard à 33 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 707 mètres
Établissements scolaires :
- - Segpa bossuet à 136 mètres
- - Collège privé Bossuet à 93 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 185 mètres
- - Lycée général privé Bossuet à 128 mètres
- - Ecole maternelle Henri Gérard à 787 mètres
- - Ecole primaire privée Bossuet à 127 mètres
Ventes au 14 Avenue Pierre Semard
Les 4 ventes au 14 Avenue Pierre Semard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Avenue Pierre Semard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Avenue Pierre Semard, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Avenue Pierre Semard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Avenue Pierre Semard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Avenue Pierre Semard dans son marché local
Prix du 14 Avenue Pierre Semard par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Semard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 696 €/m². Avec un prix moyen de 1 596 €/m², le 14 Avenue Pierre Semard se situe 5.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Avenue Pierre Semard par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Avenue Pierre Semard se situe 13.17 % en dessous de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 26.37 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Avenue Pierre Semard à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 14 Avenue Pierre Semard est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.17 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.36 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.64 % sur 1 an et augmenté de 0.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
