26 Avenue Pierre Semard, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue Pierre Semard, affiche un prix moyen de 1 737 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°26 bis et du 0.29 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue Pierre Semard, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1920, situé dans le quartier Danton à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 40 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0843 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Semard à 25 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 732 mètres
Établissements scolaires :
- - Segpa bossuet à 175 mètres
- - Collège privé Bossuet à 127 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 236 mètres
- - Lycée général privé Bossuet à 133 mètres
- - Ecole maternelle Henri Gérard à 736 mètres
- - Ecole primaire privée Bossuet à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue Pierre Semard
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue Pierre Semard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue Pierre Semard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue Pierre Semard, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Pierre Semard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Pierre Semard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Pierre Semard dans son marché local
Prix du 26 Avenue Pierre Semard par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Semard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 696 €/m². Avec un prix moyen de 1 737 €/m², le 26 Avenue Pierre Semard se situe 2.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Pierre Semard par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue Pierre Semard se situe 5.5 % en dessous de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 37.53 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue Pierre Semard à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue Pierre Semard est de 12.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.2 € à 15.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.42 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.64 % sur 1 an et augmenté de 0.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
