32 Avenue Pierre Semard, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue Pierre Semard, affiche un prix moyen de 1 872 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°29 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue Pierre Semard, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1966, situé dans le quartier Danton à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 324 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Semard à 69 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 755 mètres
Établissements scolaires :
- - Segpa bossuet à 212 mètres
- - Collège privé Bossuet à 163 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 278 mètres
- - Lycée général privé Bossuet à 152 mètres
- - Ecole maternelle Henri Gérard à 696 mètres
- - Ecole primaire privée Bossuet à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue Pierre Semard
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue Pierre Semard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue Pierre Semard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue Pierre Semard, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Pierre Semard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Pierre Semard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue Pierre Semard dans son marché local
Prix du 32 Avenue Pierre Semard par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Semard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 696 €/m². Avec un prix moyen de 1 872 €/m², le 32 Avenue Pierre Semard se situe 10.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue Pierre Semard par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue Pierre Semard se situe 1.85 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 48.22 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue Pierre Semard à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue Pierre Semard est de 12.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.55 € à 15.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.95 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.64 % sur 1 an et augmenté de 0.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
