5 bis Avenue Pierre Semard, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 bis Avenue Pierre Semard, affiche un prix moyen de 2 173 €/m², supérieur de 10.53 % à celui du n°8 et de n°5.
8 biens vendus à l'adresse - 37 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Avenue Pierre Semard, 19100 Brive-la-Gaillarde
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lr Brive-Lycee Cabanis à 83 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 666 mètres
Établissements scolaires :
- - Segpa bossuet à 124 mètres
- - Collège Georges Cabanis à 102 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 137 mètres
- - Lycée professionnel Georges Cabanis à 102 mètres
- - Ecole maternelle Henri Gérard à 848 mètres
- - Ecole primaire privée Bossuet à 139 mètres
Ventes au 5 bis Avenue Pierre Semard
Les 8 ventes au 5 bis Avenue Pierre Semard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Avenue Pierre Semard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Avenue Pierre Semard, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Avenue Pierre Semard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Avenue Pierre Semard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Avenue Pierre Semard dans son marché local
Prix du 5 bis Avenue Pierre Semard par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Semard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 700 €/m². Avec un prix moyen de 2 173 €/m², le 5 bis Avenue Pierre Semard se situe 27.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Avenue Pierre Semard par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 834 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Avenue Pierre Semard se situe 18.48 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 49.04 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Avenue Pierre Semard à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 5 bis Avenue Pierre Semard est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 16.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.84 % sur 1 an et augmenté de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 108 650 € au 5 bis Avenue Pierre Semard à Brive-la-Gaillarde, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 433 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 716 € en assurant vous-même les visites, ou 1 358 € si le professionnel les prend en charge.
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