8 bis Avenue Pierre Semard, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Avenue Pierre Semard, affiche un prix moyen de 1 747 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°9 et du 0.06 % à celui du n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Avenue Pierre Semard, 19100 Brive-la-Gaillarde
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Semard à 81 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 689 mètres
Établissements scolaires :
- - Segpa bossuet à 114 mètres
- - Collège privé Bossuet à 86 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 145 mètres
- - Lycée professionnel Georges Cabanis à 112 mètres
- - Ecole maternelle Henri Gérard à 831 mètres
- - Ecole primaire privée Bossuet à 120 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Avenue Pierre Semard
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Avenue Pierre Semard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Avenue Pierre Semard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Avenue Pierre Semard, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue Pierre Semard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue Pierre Semard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Avenue Pierre Semard dans son marché local
Prix du 8 bis Avenue Pierre Semard par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Semard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 696 €/m². Avec un prix moyen de 1 747 €/m², le 8 bis Avenue Pierre Semard se situe 3.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Avenue Pierre Semard par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Avenue Pierre Semard se situe 4.95 % en dessous de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 38.32 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Avenue Pierre Semard à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 8 bis Avenue Pierre Semard est de 12.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.21 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.31 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.64 % sur 1 an et augmenté de 0.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
