10 Avenue Poincare, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue Poincare, affiche un prix moyen de 1 920 €/m², inférieur de 4.81 % à celui du n°7 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue Poincare, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Poste à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 3 parkings - 165 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0454 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Selves à 158 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 615 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne de centre de formation d'apprentis à 153 mètres
- - College privé Notre Dame Jeanne d'Arc à 268 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1026 mètres
- - Lycée général d'Arsonval à 777 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pons à 369 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE NOTRE DAME BRIVE à 306 mètres
Ventes au 10 Avenue Poincare
Les 2 ventes au 10 Avenue Poincare donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue Poincare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue Poincare, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Poincare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Poincare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue Poincare dans son marché local
Prix du 10 Avenue Poincare par rapport à la voie
Sur Avenue Poincare, le prix moyen des appartements s'établit à 2 056 €/m². Avec un prix moyen de 1 920 €/m², le 10 Avenue Poincare se situe 6.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue Poincare par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue Poincare se situe 4.46 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 49.65 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue Poincare à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue Poincare est de 13.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 16.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.17 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.64 % sur 1 an et augmenté de 0.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
