26 Avenue Poincare, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue Poincare, affiche un prix moyen de 2 122 €/m², supérieur de 4.95 % à celui du n°20 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1886, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue Poincare, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1886, situé dans le quartier Poste à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 132 m² au sol - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0424 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0423 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brune à 90 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 629 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne de centre de formation d'apprentis à 228 mètres
- - College privé Notre Dame Jeanne d'Arc à 365 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1123 mètres
- - Lycée général d'Arsonval à 903 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pons à 272 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pons à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue Poincare
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue Poincare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue Poincare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue Poincare, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Poincare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Poincare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Poincare dans son marché local
Prix du 26 Avenue Poincare par rapport à la voie
Sur Avenue Poincare, le prix moyen des appartements s'établit à 2 056 €/m². Avec un prix moyen de 2 122 €/m², le 26 Avenue Poincare se situe 3.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Poincare par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue Poincare se situe 15.45 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 65.39 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue Poincare à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue Poincare est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.1 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.64 % sur 1 an et augmenté de 0.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
