16 Avenue Thiers, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue Thiers, affiche un prix moyen de 2 082 €/m², supérieur de 2.56 % à celui du n°3 mais inférieur de 15.71 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 34 logements et 6 locaux.
12 biens vendus à l'adresse - 33 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue Thiers, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Poste à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 34 logements - 6 locaux - 36 parkings - 549 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Labenche à 165 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 883 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne de centre de formation d'apprentis à 424 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 41 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1088 mètres
- - Lycée général d'Arsonval à 701 mètres
- - Ecole maternelle Blaise Raynal à 243 mètres
- - Ecole primaire privée La Salle à 64 mètres
Ventes au 16 Avenue Thiers
Les 12 ventes au 16 Avenue Thiers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue Thiers, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue Thiers dans son marché local
Prix du 16 Avenue Thiers par rapport à la voie
Sur Avenue Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 067 €/m². Avec un prix moyen de 2 082 €/m², le 16 Avenue Thiers se situe 0.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue Thiers par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 834 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue Thiers se situe 13.52 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 42.8 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue Thiers à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue Thiers est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.84 % sur 1 an et augmenté de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 100 € au 16 Avenue Thiers à Brive-la-Gaillarde, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 205 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 603 € en assurant vous-même les visites, ou 1 301 € si le professionnel les prend en charge.
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