23 Avenue Thiers, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Thiers, affiche un prix moyen de 2 066 €/m², inférieur de 3.55 % à celui du n°25 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue Thiers, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Guierle à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 441 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0322 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetiere Thiers à 154 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 1000 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne de centre de formation d'apprentis à 534 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 130 mètres
- - Lycée général d'Arsonval à 813 mètres
- - Ecole maternelle Blaise Raynal à 359 mètres
- - Ecole primaire privée La Salle à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue Thiers
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue Thiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue Thiers, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Thiers dans son marché local
Prix du 23 Avenue Thiers par rapport à la voie
Sur Avenue Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 064 €/m². Avec un prix moyen de 2 066 €/m², le 23 Avenue Thiers se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Thiers par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue Thiers se situe 12.59 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 63.58 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue Thiers à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue Thiers est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.13 € à 16.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.79 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
