27 Avenue Thiers, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Avenue Thiers, affiche un prix moyen de 2 018 €/m², inférieur de 5.66 % à celui du n°25 bis mais supérieur de 4.67 % à celui du n°27 bis.Cet immeuble ancien de 1942, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Avenue Thiers, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1942, situé dans le quartier Guierle à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 1 local - 4 parkings - 130 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0318 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetiere Thiers à 129 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 1020 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne de centre de formation d'apprentis à 552 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 155 mètres
- - Lycée général d'Arsonval à 838 mètres
- - Ecole maternelle Blaise Raynal à 384 mètres
- - Ecole primaire privée La Salle à 191 mètres
Ventes au 27 Avenue Thiers
Les 2 ventes au 27 Avenue Thiers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Avenue Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Avenue Thiers, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Avenue Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Avenue Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Avenue Thiers dans son marché local
Prix du 27 Avenue Thiers par rapport à la voie
Sur Avenue Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 069 €/m². Avec un prix moyen de 2 018 €/m², le 27 Avenue Thiers se situe 2.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Avenue Thiers par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Avenue Thiers se situe 9.79 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 59.78 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Avenue Thiers à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 27 Avenue Thiers est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.19 € à 16.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.64 % sur 1 an et augmenté de 0.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
