23 Avenue Treilhard, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Treilhard, affiche un prix moyen de 1 737 €/m², inférieur de 19.17 % à celui du n°17 et du 18.14 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 34 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue Treilhard, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Poste à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 34 logements - 4 locaux - 11 parkings - 565 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champanatier à 44 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 291 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne de centre de formation d'apprentis à 439 mètres
- - College privé Notre Dame Jeanne d'Arc à 331 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 501 mètres
- - Lycée professionnel Georges Cabanis à 483 mètres
- - Ecole maternelle Blaise Raynal à 619 mètres
- - Ecole primaire Paul de Salvandy à 304 mètres
Ventes au 23 Avenue Treilhard
Les 3 ventes au 23 Avenue Treilhard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue Treilhard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue Treilhard, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Treilhard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Treilhard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Treilhard dans son marché local
Prix du 23 Avenue Treilhard par rapport à la voie
Sur Avenue Treilhard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 907 €/m². Avec un prix moyen de 1 737 €/m², le 23 Avenue Treilhard se situe 8.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Treilhard par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue Treilhard se situe 5.34 % en dessous de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 37.42 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue Treilhard à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue Treilhard est de 13.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.74 € à 15.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.59 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.79 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
