10 Boulevard Doc Verlhac, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Boulevard Doc Verlhac, affiche un prix moyen de 2 072 €/m², inférieur de 5.26 % à celui du n°6 mais supérieur de 9.28 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Boulevard Doc Verlhac, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Hôpital à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 112 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Hospitalier à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurcat à 653 mètres
- - Collège Jean Lurcat à 684 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1385 mètres
- - IBSAC à 939 mètres
- - Ecole maternelle Pont Cardinal à 319 mètres
- - Ecole élémentaire Michel Peyramaure à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Boulevard Doc Verlhac
Aucune vente n'a été recensée au 10 Boulevard Doc Verlhac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Boulevard Doc Verlhac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Boulevard Doc Verlhac, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Boulevard Doc Verlhac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Boulevard Doc Verlhac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Boulevard Doc Verlhac dans son marché local
Prix du 10 Boulevard Doc Verlhac par rapport à la voie
Sur Boulevard Doc Verlhac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 084 €/m². Avec un prix moyen de 2 072 €/m², le 10 Boulevard Doc Verlhac se situe 0.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Boulevard Doc Verlhac par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Boulevard Doc Verlhac se situe 12.92 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 64.05 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Boulevard Doc Verlhac à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 10 Boulevard Doc Verlhac est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.79 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
