18 Boulevard Doc Verlhac, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Boulevard Doc Verlhac, affiche un prix moyen de 1 896 €/m², inférieur de 13.58 % à celui du n°26 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Boulevard Doc Verlhac, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Hôpital à dominante résidentielle.
5 niveaux - 22 logements - 20 parkings - 353 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Hospitalier à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurcat à 590 mètres
- - Collège Jean Lurcat à 621 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1432 mètres
- - IBSAC à 983 mètres
- - Ecole maternelle Michel Peyramaure à 292 mètres
- - Ecole élémentaire Michel Peyramaure à 191 mètres
Ventes au 18 Boulevard Doc Verlhac
Les 8 ventes au 18 Boulevard Doc Verlhac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Boulevard Doc Verlhac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Boulevard Doc Verlhac, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard Doc Verlhac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard Doc Verlhac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Boulevard Doc Verlhac dans son marché local
Prix du 18 Boulevard Doc Verlhac par rapport à la voie
Sur Boulevard Doc Verlhac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 084 €/m². Avec un prix moyen de 1 896 €/m², le 18 Boulevard Doc Verlhac se situe 9.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Boulevard Doc Verlhac par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Boulevard Doc Verlhac se situe 3.32 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 50.12 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Boulevard Doc Verlhac à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 18 Boulevard Doc Verlhac est de 13.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.96 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.2 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.79 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
