31 Boulevard Gen Koenig, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Boulevard Gen Koenig, affiche un prix moyen de 2 092 €/m², supérieur de 4.39 % à celui du n°33 et du 4.18 % à celui du n°56.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 28 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Boulevard Gen Koenig, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Arsonval à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 28 logements - 1 local - 28 parkings - 504 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Koenig à 32 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 933 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne de centre de formation d'apprentis à 698 mètres
- - Collège d'Arsonval à 155 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 676 mètres
- - Lycée général d'Arsonval à 179 mètres
- - Ecole maternelle Blaise Raynal à 353 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d Arc à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Boulevard Gen Koenig
Aucune vente n'a été recensée au 31 Boulevard Gen Koenig au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Boulevard Gen Koenig
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Boulevard Gen Koenig, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard Gen Koenig
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard Gen Koenig complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Boulevard Gen Koenig dans son marché local
Prix du 31 Boulevard Gen Koenig par rapport à la voie
Sur Boulevard Gen Koenig, le prix moyen des appartements s'établit à 1 908 €/m². Avec un prix moyen de 2 092 €/m², le 31 Boulevard Gen Koenig se situe 9.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Boulevard Gen Koenig par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Boulevard Gen Koenig se situe 13.82 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 65.64 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Boulevard Gen Koenig à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 31 Boulevard Gen Koenig est de 13.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.05 € à 16.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.91 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.64 % sur 1 an et augmenté de 0.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
