38 Boulevard Gen Koenig, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Boulevard Gen Koenig, affiche un prix moyen de 2 002 €/m², supérieur de 6.94 % à celui du n°34 et de n°42.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Boulevard Gen Koenig, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 3 logements - 1 local - 4 parkings - 102 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Koenig à 104 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 800 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne de centre de formation d'apprentis à 594 mètres
- - Collège d'Arsonval à 140 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 589 mètres
- - Lycée général d'Arsonval à 137 mètres
- - Ecole maternelle Blaise Raynal à 322 mètres
- - Ecole primaire Paul de Salvandy à 300 mètres
Ventes au 38 Boulevard Gen Koenig
Les 2 ventes au 38 Boulevard Gen Koenig donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Boulevard Gen Koenig
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Boulevard Gen Koenig, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Boulevard Gen Koenig
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Boulevard Gen Koenig complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Boulevard Gen Koenig dans son marché local
Prix du 38 Boulevard Gen Koenig par rapport à la voie
Sur Boulevard Gen Koenig, le prix moyen des appartements s'établit à 1 912 €/m². Avec un prix moyen de 2 002 €/m², le 38 Boulevard Gen Koenig se situe 4.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Boulevard Gen Koenig par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Boulevard Gen Koenig se situe 9.1 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 58.51 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Boulevard Gen Koenig à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 38 Boulevard Gen Koenig est de 13.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.9 € à 16.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.26 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.79 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
