1 Boulevard Mirabeau, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Boulevard Mirabeau, affiche un prix moyen de 2 196 €/m², inférieur de 1.26 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Boulevard Mirabeau, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Danton à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 223 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bouvie à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - SECTION ENSEIGNT PROFESSIONNEL SIMONE VEIL à 473 mètres
- - Collège Georges Cabanis à 533 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 501 mètres
- - Lycée Polyvalent Simone Veil à 473 mètres
- - Ecole maternelle Roger Gouffault à 651 mètres
- - Ecole primaire privée Bossuet à 508 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Boulevard Mirabeau
Aucune vente n'a été recensée au 1 Boulevard Mirabeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Boulevard Mirabeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Boulevard Mirabeau, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Mirabeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Mirabeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Boulevard Mirabeau dans son marché local
Prix du 1 Boulevard Mirabeau par rapport à la voie
Sur Boulevard Mirabeau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 942 €/m². Avec un prix moyen de 2 196 €/m², le 1 Boulevard Mirabeau se situe 13.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Boulevard Mirabeau par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Boulevard Mirabeau se situe 19.67 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 73.87 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Boulevard Mirabeau à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 1 Boulevard Mirabeau est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.79 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
