4 Boulevard Mirabeau, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard Mirabeau, affiche un prix moyen de 2 223 €/m², supérieur de 1.23 % à celui du n°1 mais inférieur de 2.97 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard Mirabeau, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Arsonval à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 195 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bouvie à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - SECTION ENSEIGNT PROFESSIONNEL SIMONE VEIL à 497 mètres
- - Collège Georges Cabanis à 559 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 527 mètres
- - IBSAC à 481 mètres
- - Ecole maternelle Roger Gouffault à 642 mètres
- - Ecole primaire privée Bossuet à 535 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Boulevard Mirabeau
Aucune vente n'a été recensée au 4 Boulevard Mirabeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard Mirabeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard Mirabeau, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Mirabeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Mirabeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard Mirabeau dans son marché local
Prix du 4 Boulevard Mirabeau par rapport à la voie
Sur Boulevard Mirabeau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 943 €/m². Avec un prix moyen de 2 223 €/m², le 4 Boulevard Mirabeau se situe 14.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard Mirabeau par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 834 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard Mirabeau se situe 21.21 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 52.47 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard Mirabeau à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard Mirabeau est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.21 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.84 % sur 1 an et augmenté de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 111 150 € au 4 Boulevard Mirabeau à Brive-la-Gaillarde, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 558 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 779 € en assurant vous-même les visites, ou 1 389 € si le professionnel les prend en charge.
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