16 Boulevard Voltaire, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Boulevard Voltaire, affiche un prix moyen de 1 541 €/m², inférieur de 7.95 % à celui du n°14 et du 7.56 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Boulevard Voltaire, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Sports à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 3 logements - 3 locaux - 128 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0523 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Piscine à 114 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 1239 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne de centre de formation d'apprentis à 783 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 328 mètres
- - Lycée général d'Arsonval à 881 mètres
- - Ecole maternelle Blaise Raynal à 490 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 328 mètres
Ventes au 16 Boulevard Voltaire
Les 2 ventes au 16 Boulevard Voltaire donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Boulevard Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Boulevard Voltaire, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Boulevard Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Boulevard Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Boulevard Voltaire dans son marché local
Prix du 16 Boulevard Voltaire par rapport à la voie
Sur Boulevard Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 734 €/m². Avec un prix moyen de 1 541 €/m², le 16 Boulevard Voltaire se situe 11.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Boulevard Voltaire par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Boulevard Voltaire se situe 16.16 % en dessous de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 22.01 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Boulevard Voltaire à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 16 Boulevard Voltaire est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.32 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.64 % sur 1 an et augmenté de 0.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
