22 Boulevard Voltaire, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard Voltaire, affiche un prix moyen de 1 696 €/m², supérieur de 1.74 % à celui du n°20 mais inférieur de 4.4 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Boulevard Voltaire, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Sports à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 2 parkings - 149 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Piscine à 53 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 1282 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne de centre de formation d'apprentis à 831 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 375 mètres
- - Lycée général d'Arsonval à 885 mètres
- - Ecole maternelle Blaise Raynal à 516 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 355 mètres
Ventes au 22 Boulevard Voltaire
Les 3 ventes au 22 Boulevard Voltaire donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Boulevard Voltaire, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard Voltaire dans son marché local
Prix du 22 Boulevard Voltaire par rapport à la voie
Sur Boulevard Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 735 €/m². Avec un prix moyen de 1 696 €/m², le 22 Boulevard Voltaire se situe 2.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard Voltaire par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Boulevard Voltaire se situe 7.57 % en dessous de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 34.28 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Boulevard Voltaire à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 22 Boulevard Voltaire est de 12.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.31 € à 15.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.39 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.79 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
