26 Boulevard Voltaire, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Boulevard Voltaire, affiche un prix moyen de 1 825 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°28 mais supérieur de 4.58 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Boulevard Voltaire, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Sports à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 201 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0693 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0692 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Piscine à 35 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 1295 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurcat à 821 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 389 mètres
- - Lycée général d'Arsonval à 887 mètres
- - Ecole maternelle Blaise Raynal à 525 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 364 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Boulevard Voltaire
Aucune vente n'a été recensée au 26 Boulevard Voltaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Boulevard Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Boulevard Voltaire, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Boulevard Voltaire dans son marché local
Prix du 26 Boulevard Voltaire par rapport à la voie
Sur Boulevard Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 734 €/m². Avec un prix moyen de 1 825 €/m², le 26 Boulevard Voltaire se situe 5.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Boulevard Voltaire par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 834 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Boulevard Voltaire se situe 0.49 % en dessous de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 25.17 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Boulevard Voltaire à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 26 Boulevard Voltaire est de 12.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 15.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.73 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.84 % sur 1 an et augmenté de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 91 250 € au 26 Boulevard Voltaire à Brive-la-Gaillarde, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 563 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 281 € en assurant vous-même les visites, ou 1 141 € si le professionnel les prend en charge.
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