4 Impasse Des Mignardes, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Des Mignardes, affiche un prix moyen de 1 840 €/m², supérieur de 0.71 % à celui du n°6 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 25 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse Des Mignardes, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Bouygue à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 136 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Mignardes à 118 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 1079 mètres
Établissements scolaires :
- - SGT PR ECOLE ESTHETIQUE BRIVE LA GAILLARDE à 288 mètres
- - Collège privé Bossuet à 572 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 491 mètres
- - SILVYA TERRADE SUD-OUEST à 297 mètres
- - Ecole maternelle Henri Gérard à 414 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Gérard à 369 mètres
Ventes au 4 Impasse Des Mignardes
Une vente a été recensée au 4 Impasse Des Mignardes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Des Mignardes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse Des Mignardes, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Des Mignardes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Des Mignardes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Des Mignardes dans son marché local
Prix du 4 Impasse Des Mignardes par rapport à la voie
Sur Impasse Des Mignardes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 824 €/m². Avec un prix moyen de 1 840 €/m², le 4 Impasse Des Mignardes se situe 0.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Des Mignardes par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 834 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse Des Mignardes se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 26.2 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse Des Mignardes à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse Des Mignardes est de 13.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.65 € à 15.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.07 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.84 % sur 1 an et augmenté de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 000 € au 4 Impasse Des Mignardes à Brive-la-Gaillarde, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 600 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 300 € en assurant vous-même les visites, ou 1 150 € si le professionnel les prend en charge.
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