6 Impasse Des Mignardes, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Impasse Des Mignardes, affiche un prix moyen de 1 820 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°5 et du 1.09 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Impasse Des Mignardes, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Bouygue à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 136 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Mignardes à 133 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 1066 mètres
Établissements scolaires :
- - SGT PR ECOLE ESTHETIQUE BRIVE LA GAILLARDE à 303 mètres
- - Collège privé Bossuet à 556 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 508 mètres
- - SILVYA TERRADE SUD-OUEST à 312 mètres
- - Ecole maternelle Henri Gérard à 422 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Gérard à 372 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Impasse Des Mignardes
Aucune vente n'a été recensée au 6 Impasse Des Mignardes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Impasse Des Mignardes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Impasse Des Mignardes, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Impasse Des Mignardes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Impasse Des Mignardes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Impasse Des Mignardes dans son marché local
Prix du 6 Impasse Des Mignardes par rapport à la voie
Sur Impasse Des Mignardes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 824 €/m². Avec un prix moyen de 1 820 €/m², le 6 Impasse Des Mignardes se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Impasse Des Mignardes par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Impasse Des Mignardes se situe 0.98 % en dessous de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 44.1 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Impasse Des Mignardes à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 6 Impasse Des Mignardes est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.64 € à 15.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.42 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.64 % sur 1 an et augmenté de 0.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
