1 Passage Des Mignardes, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Passage Des Mignardes, affiche un prix moyen de 1 998 €/m², inférieur de 6.46 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Passage Des Mignardes, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Bouygue à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 113 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0310 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Mignardes à 83 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 1118 mètres
Établissements scolaires :
- - SGT PR ECOLE ESTHETIQUE BRIVE LA GAILLARDE à 244 mètres
- - Collège privé Bossuet à 618 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 445 mètres
- - SILVYA TERRADE SUD-OUEST à 254 mètres
- - Ecole maternelle Henri Gérard à 401 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Gérard à 369 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Passage Des Mignardes
Aucune vente n'a été recensée au 1 Passage Des Mignardes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Passage Des Mignardes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Passage Des Mignardes, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Passage Des Mignardes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Passage Des Mignardes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Passage Des Mignardes dans son marché local
Prix du 1 Passage Des Mignardes par rapport à la voie
Sur Passage Des Mignardes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 071 €/m². Avec un prix moyen de 1 998 €/m², le 1 Passage Des Mignardes se situe 3.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Passage Des Mignardes par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Passage Des Mignardes se situe 8.71 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 58.19 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Passage Des Mignardes à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 1 Passage Des Mignardes est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.25 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.64 % sur 1 an et augmenté de 0.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
