26 Rue Alexandre Daudy, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Alexandre Daudy, affiche un prix moyen de 2 216 €/m², inférieur de 1.25 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Alexandre Daudy, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Hôpital à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 138 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maillard à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurcat à 582 mètres
- - Collège Jean Lurcat à 619 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1331 mètres
- - Lycée général d'Arsonval à 875 mètres
- - Ecole maternelle Michel Peyramaure à 184 mètres
- - Ecole élémentaire Michel Peyramaure à 111 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Alexandre Daudy
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Alexandre Daudy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Alexandre Daudy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Alexandre Daudy, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Alexandre Daudy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Alexandre Daudy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Alexandre Daudy dans son marché local
Prix du 26 Rue Alexandre Daudy par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Daudy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 929 €/m². Avec un prix moyen de 2 216 €/m², le 26 Rue Alexandre Daudy se situe 14.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Alexandre Daudy par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Alexandre Daudy se situe 20.57 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 75.46 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Alexandre Daudy à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Alexandre Daudy est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.64 % sur 1 an et augmenté de 0.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
