29 Rue Alexandre Daudy, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Alexandre Daudy, affiche un prix moyen de 2 312 €/m², supérieur de 1.4 % à celui du n°26 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue Alexandre Daudy, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Hôpital à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 103 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maillard à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurcat à 561 mètres
- - Collège Jean Lurcat à 598 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1353 mètres
- - Lycée général d'Arsonval à 896 mètres
- - Ecole maternelle Michel Peyramaure à 172 mètres
- - Ecole élémentaire Michel Peyramaure à 91 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue Alexandre Daudy
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue Alexandre Daudy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Alexandre Daudy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Alexandre Daudy, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Alexandre Daudy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Alexandre Daudy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Alexandre Daudy dans son marché local
Prix du 29 Rue Alexandre Daudy par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Daudy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 927 €/m². Avec un prix moyen de 2 312 €/m², le 29 Rue Alexandre Daudy se situe 19.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Alexandre Daudy par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 834 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue Alexandre Daudy se situe 26.06 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 58.57 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue Alexandre Daudy à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 29 Rue Alexandre Daudy est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.84 % sur 1 an et augmenté de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 600 € au 29 Rue Alexandre Daudy à Brive-la-Gaillarde, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 780 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 890 € en assurant vous-même les visites, ou 1 445 € si le professionnel les prend en charge.
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