1 Rue Andre Devaud, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Andre Devaud, affiche un prix moyen de 1 945 €/m², supérieur de 10.01 % à celui du n°2 et du 9.89 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Andre Devaud, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Bouygue à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 80 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0415 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Universite à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - SGT PR ECOLE ESTHETIQUE BRIVE LA GAILLARDE à 164 mètres
- - Collège privé Bossuet à 898 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 193 mètres
- - SILVYA TERRADE SUD-OUEST à 183 mètres
- - Ecole maternelle Jules Vallès à 335 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Vallès à 348 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Andre Devaud
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Andre Devaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Andre Devaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Andre Devaud, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Andre Devaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Andre Devaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Andre Devaud dans son marché local
Prix du 1 Rue Andre Devaud par rapport à la voie
Sur Rue Andre Devaud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 883 €/m². Avec un prix moyen de 1 945 €/m², le 1 Rue Andre Devaud se situe 3.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Andre Devaud par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Andre Devaud se situe 5.82 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 54 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Andre Devaud à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Andre Devaud est de 13.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.76 € à 16.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.9 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.64 % sur 1 an et augmenté de 0.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
