2 Rue Andre Devaud, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Andre Devaud, affiche un prix moyen de 1 768 €/m², inférieur de 9.1 % à celui du n°1 et du 0.11 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Andre Devaud, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Bouygue à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 5 parkings - 190 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0409 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Universite à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - SGT PR ECOLE ESTHETIQUE BRIVE LA GAILLARDE à 148 mètres
- - Collège privé Bossuet à 881 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 204 mètres
- - SILVYA TERRADE SUD-OUEST à 168 mètres
- - Ecole maternelle Jules Vallès à 344 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Vallès à 356 mètres
Ventes au 2 Rue Andre Devaud
Les 2 ventes au 2 Rue Andre Devaud donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Andre Devaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Andre Devaud, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Andre Devaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Andre Devaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Andre Devaud dans son marché local
Prix du 2 Rue Andre Devaud par rapport à la voie
Sur Rue Andre Devaud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 883 €/m². Avec un prix moyen de 1 768 €/m², le 2 Rue Andre Devaud se situe 6.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Andre Devaud par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Andre Devaud se situe 3.81 % en dessous de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 39.98 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Andre Devaud à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Andre Devaud est de 13.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.56 € à 15.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.03 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.64 % sur 1 an et augmenté de 0.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
