33 Rue Andre Devaud, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Andre Devaud, affiche un prix moyen de 1 931 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°41 mais inférieur de 7.56 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Andre Devaud, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Bouygue à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 198 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0757 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Freres Goncourt à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - SGT PR ECOLE ESTHETIQUE BRIVE LA GAILLARDE à 130 mètres
- - Collège privé Bossuet à 881 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 262 mètres
- - SILVYA TERRADE SUD-OUEST à 109 mètres
- - Ecole maternelle Jules Vallès à 367 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Vallès à 343 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Andre Devaud
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Andre Devaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Andre Devaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Andre Devaud, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Andre Devaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Andre Devaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Andre Devaud dans son marché local
Prix du 33 Rue Andre Devaud par rapport à la voie
Sur Rue Andre Devaud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 883 €/m². Avec un prix moyen de 1 931 €/m², le 33 Rue Andre Devaud se situe 2.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Andre Devaud par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 834 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Andre Devaud se situe 5.29 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 32.44 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Andre Devaud à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Andre Devaud est de 13.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.76 € à 16.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.86 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.84 % sur 1 an et augmenté de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 550 € au 33 Rue Andre Devaud à Brive-la-Gaillarde, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 828 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 414 € en assurant vous-même les visites, ou 1 207 € si le professionnel les prend en charge.
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